759 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400762724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
31084400762724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 841 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 611 $ Poids 67 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 419 $ Poids 53 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 847 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 195 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 480 $ Poids 51 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.