737 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 215,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400762947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
31084400762947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 892 $ Poids 58 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 298 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 565 $ Poids 36 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 158 $ Poids 19 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 817 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 641 $ Poids 19 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 368 161 $ Poids 18 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 188 $ Poids 13 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 239 567 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 107 $ Poids 11 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 254 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.