868 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 100,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400770087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
31084400770087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 77 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 821 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 229 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 700 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 167 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 231 872 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 188 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 269 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 192 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.