871 Rue DOYON · Thetford Mines
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400770102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
31084400770102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 31 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 350 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 830 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 947 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 656 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 192 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 886 $ Poids 53 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 224 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 904 $ Poids 47 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.