851 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400770608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084400770608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 769 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 233 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 729 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 170 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 736 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 236 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 145 $ Poids 56 % |
| 8 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 223 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 275 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 196 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.