802 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400770879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084400770879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 322 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 743 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 242 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 752 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 178 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 205 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 156 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 711 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 444 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.