810 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400770971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084400770971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 961 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 272 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 198 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 991 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 264 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 810 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 258 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 472 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 584 937 $ Poids 48 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 884 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 338 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.