793 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 143,7 m² · constr. 1956 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400771064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
31084400771064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 385 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 266 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 206 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 263 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 205 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 879 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 583 $ Poids 47 % |
| 11 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 846 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 252 173 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.