776 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 156,2 m² · constr. 1993 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400771078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
31084400771078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 705 $ Poids 57 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 303 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 545 $ Poids 44 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 402 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 754 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 272 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 804 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.