785 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 154,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400771236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084400771236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 364 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 574 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 857 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 981 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 734 $ Poids 49 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 208 410 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 268 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 758 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 777 $ Poids 45 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 250 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 95 030 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.