865 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 103,1 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400771480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084400771480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 113 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 311 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 778 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 234 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 738 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 171 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 237 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 731 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 656 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 276 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 197 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 192 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 276 671 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.