816 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400771722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31084400771722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 946 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 263 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 196 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 974 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 265 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 199 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 243 050 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 909 $ Poids 51 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.