759 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 131,7 m² · constr. 1900 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 103 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400772650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084400772650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 959 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 147 $ Poids 51 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 310 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.