696 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400772856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
31084400772856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 899 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 308 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 926 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 295 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 985 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 303 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 712 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 395 $ Poids 55 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 161 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.