701 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400773350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
31084400773350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 781 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 599 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 280 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 226 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 285 $ Poids 56 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 923 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 578 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.