761 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 124,9 m² · constr. 1900 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400780754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
31084400780754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 981 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 999 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 586 $ Poids 58 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 597 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 96 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 668 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 814 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 052 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.