747 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 202,4 m² · constr. 1900 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400780776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
31084400780776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 109 $ Poids 64 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 408 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 872 $ Poids 50 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 910 $ Poids 24 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 928 $ Poids 22 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 210 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 206 505 $ Poids 9 % |
| 7 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 570 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.