748 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 123,3 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
31084400781098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 258 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 986 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 173 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 894 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 256 572 $ Poids 62 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 922 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 249 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 750 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 707 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 255 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 187 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.