757 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
157 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 61 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
31084400781194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 333 m · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 264 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 342 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 339 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 504 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 334 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 283 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 655 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 230 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 669 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 703 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 144 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 508 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.