725 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
31084400781527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 665 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 239 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 241 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 510 $ Poids 62 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 201 640 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 888 $ Poids 56 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.