752 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
31084400781641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 121 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 166 410 $ Poids 54 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 650 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 208 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 479 $ Poids 38 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 157 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 195 811 $ Poids 38 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 167 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 155 921 $ Poids 37 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 795 $ Poids 28 % |
| 8 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 157 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 177 547 $ Poids 28 % |
| 9 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 73 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 56 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 225 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 608 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.