715 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31084400781659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 589 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 84 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 486 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 206 481 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 870 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 240 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 913 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 046 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.