740 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 92,6 m² · constr. 1955 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
31084400781713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 631 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 256 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 652 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 219 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 828 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 159 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 502 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 904 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 293 $ Poids 49 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 267 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.