724 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31084400781874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 255 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 632 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 251 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 335 812 $ Poids 64 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 87 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 957 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.