731 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 178,5 m² · constr. 1900 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400781920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
31084400781920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 773 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 777 $ Poids 49 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 378 $ Poids 45 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 759 $ Poids 42 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 334 $ Poids 40 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 192 936 $ Poids 38 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 894 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 157 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 194 193 $ Poids 15 % |
| 12 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 956 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.