672 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 156,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
31084400782088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 217 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 654 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 874 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 402 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 900 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 618 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 299 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 417 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.