716 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 93,9 m² · constr. 1957 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 109 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084400782390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 592 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 182 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 676 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 223 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 874 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 162 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 225 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 878 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 743 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.