685 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084400782457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 232 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 803 $ Poids 72 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 529 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 758 $ Poids 44 % |
| 6 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 935 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 234 201 $ Poids 39 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 831 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 234 803 $ Poids 34 % |
| 9 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 635 $ Poids 33 % |
| 10 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 325 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 178 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 868 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 745 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.