701 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
31084400782790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 877 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 776 $ Poids 55 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 223 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 993 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 608 $ Poids 46 % |
| 7 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 931 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 820 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 306 616 $ Poids 40 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 210 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 490 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 848 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 293 713 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 410 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 852 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.