689 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 105 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400782941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084400782941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 621 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 245 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 294 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 327 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 894 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 116 $ Poids 64 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 980 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 207 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 922 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 990 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 291 589 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 305 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.