606 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400783704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
31084400783704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 652 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 364 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 327 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 982 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 234 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 338 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 901 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 514 $ Poids 59 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.