653 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 101,9 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400783851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31084400783851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 633 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 996 $ Poids 82 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 483 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 937 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 971 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 988 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.