637 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 78,9 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400783982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31084400783982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 402 $ Poids 67 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 646 $ Poids 39 % |
| 6 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 035 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 192 311 $ Poids 34 % |
| 8 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 377 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 156 879 $ Poids 33 % |
| 9 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 567 $ Poids 30 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 759 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 232 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 374 $ Poids 26 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 152 099 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.