762 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 123,5 m² · constr. 1956 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
31084400790274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 253 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 83 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 255 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 162 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 863 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 472 $ Poids 60 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 253 052 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 545 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 112 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.