746 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 190,4 m² · constr. 1926 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
31084400790296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 752 $ Poids 38 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 94 315 $ Poids 34 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 291 841 $ Poids 33 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 221 983 $ Poids 29 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 110 135 $ Poids 19 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 297 122 $ Poids 14 % |
| 10 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 895 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 179 068 $ Poids 14 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 886 $ Poids 14 % |
| 12 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 200 323 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.