734 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 100,6 m² · constr. 1905 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31084400790690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 593 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 195 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 787 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 164 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 703 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 981 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 386 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.