709 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 124,8 m² · constr. 1895 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31084400790697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 42 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 812 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 525 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 712 $ Poids 63 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 570 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 501 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 96 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 742 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 971 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.