695 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 142,7 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
31084400790858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 391 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 791 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 31 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 232 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 642 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 230 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 190 805 $ Poids 49 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 944 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.