710 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400790953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31084400790953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 559 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 946 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 215 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 824 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 185 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 670 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 252 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 258 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 301 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 907 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 931 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 489 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.