725 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 153,9 m² · constr. 1904 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400791082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
31084400791082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 123 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 751 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 845 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 995 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 182 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 406 $ Poids 48 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 202 $ Poids 46 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 917 $ Poids 45 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 62 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 215 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 602 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.