700 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400791157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31084400791157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 889 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 264 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 81 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 570 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 822 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 155 $ Poids 63 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 685 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 602 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 261 520 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.