682 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 94,7 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400791329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31084400791329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 553 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 585 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 226 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 22 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 184 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 221 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 228 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 980 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 264 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 907 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 164 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.