651-657 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 242,2 m² · constr. 1956 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400791819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084400791819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 225 $ Poids 39 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 443 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 328 $ Poids 32 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 554 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 347 795 $ Poids 31 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 138 372 $ Poids 23 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 244 $ Poids 17 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 260 309 $ Poids 11 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 653 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 252 093 $ Poids 9 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 120 638 $ Poids 9 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 258 889 $ Poids 7 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 335 729 $ Poids 7 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 902 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 859 $ Poids 7 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 368 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.