630 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 181,9 m² · constr. 1955 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400792487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
31084400792487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 195 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 110 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 228 236 $ Poids 41 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 905 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 284 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 332 $ Poids 21 % |
| 9 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 750 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 442 $ Poids 19 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 210 386 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 181 942 $ Poids 15 % |
| 12 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 239 457 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.