644 Rue TANGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400792525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084400792525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 491 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 790 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 46 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 420 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 214 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 562 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 220 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 766 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 811 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 824 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.