1432 Rue MAROIS · Thetford Mines
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400792818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
31084400792818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 730 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 251 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 174 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 152 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 322 $ Poids 61 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.