625 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 158,5 m² · constr. 1905 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400792824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
31084400792824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 238 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 479 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 883 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 186 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 739 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 515 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 814 $ Poids 40 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 130 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 227 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.