629 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 75,9 m² · constr. 1920 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400793123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31084400793123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 447 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 209 756 $ Poids 59 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 139 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 521 $ Poids 58 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 493 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 143 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 669 $ Poids 43 % |
| 5 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 391 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 154 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 369 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 282 $ Poids 34 % |
| 7 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 368 $ Poids 32 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 369 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 812 $ Poids 25 % |
| 12 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 129 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.