1464 Rue MAROIS · Thetford Mines
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 157,4 m² · constr. 1920 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400793501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084400793501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 160 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 537 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 294 $ Poids 60 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 894 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 198 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 756 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 683 $ Poids 52 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 268 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 361 $ Poids 41 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 202 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 615 $ Poids 39 % |
| 12 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.