1450 Rue MAROIS · Thetford Mines
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 121,6 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400793650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31084400793650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 898 $ Poids 69 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 484 $ Poids 67 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 553 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 246 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 743 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 240 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 119 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 557 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 180 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.